在处理对方欠款且有房子的问题时，存在一些特殊情况会影响处理结果，以下为您介绍。
1. 房产为夫妻共同财产：若对方的房子是夫妻共同财产，且欠款为对方个人债务，执行时需先分割夫妻共同财产，仅能执行对方所占份额。这会增加执行难度，可能需要额外的析产诉讼，延长执行时间。
2. 房产为未成年人名下财产：若对方的房子登记在未成年人名下，需证明该房产是对方出资购买且用于家庭共同生活，否则法院可能无法执行。例如，房子是对方为未成年子女购买的学区房，且无证据证明是家庭共同财产，执行请求可能被驳回。
3. 房产涉及租赁关系：若房子已出租给第三人且租期较长，根据“买卖不破租赁”原则，拍卖后租赁关系仍继续，可能影响房产拍卖价格，甚至导致流拍，影响您的债权实现。
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您关于能否执行对方房子的疑问，可依据我国相关法律规定找到明确答案。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
结合您的情况，若对方房子符合上述情形（如您能提供临时住房或预留租金），即使是唯一住房也可执行；若房子超出生活必需标准，法院更可直接执行。这为您通过执行房产实现债权提供了法律依据。
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处理对方欠款且有房子的问题时，可能存在一些法律风险，以下为您详细说明。
1. 执行异议风险：若对方以房子是唯一住房且为生活必需为由提出执行异议，而您无法提供证据证明房子超出生活必需标准或无法为对方提供临时住房，法院可能会裁定中止执行，导致您无法及时实现债权。例如，对方房子面积仅50平方米，且为其与年迈父母唯一居住房屋，您又未同意预留租金，法院可能支持对方的异议。
2. 房产价值不足风险：若对方房子存在抵押、查封等权利负担，或拍卖时流拍导致价值降低，拍卖所得价款可能不足以覆盖您的债务，您仍需向对方追讨剩余欠款。例如，房子抵押给银行后剩余价值仅10万元，而对方欠您20万元，拍卖后您只能收回10万元，剩余10万元需继续追讨。
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针对别人欠您钱且对方有房子的情况，您可通过法律途径尝试执行该房产来实现债权。
在满足法定条件时，您可向法院申请强制执行对方的房子以偿还欠款。
1. 若对方的房子超出其及所扶养家属生活必需标准（如面积过大、位于高档小区等）：法院可依法执行该房产，通过拍卖、变卖所得价款优先偿还您的债务。
2. 若对方的房子为其及所扶养家属生活必需的唯一住房：需结合具体情况判断，若您能为对方提供临时居住房屋或预留5-8年租金，法院也可能执行该房产。
3. 若对方的房子存在抵押、查封等权利限制：需先解决在先权利纠纷，再根据剩余价值判断是否可执行。

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