租房子被房东起诉时，很多人会因错误操作导致自身权益受损，以下是常见的错误行为需避免。 1. 拒绝签收法院传票或不应诉：部分人认为“不理会就没事”，但法院会缺席判决，您将失去举证和答辩的机会，可能被判承担全部责任。 2. 提交证据不规范或逾期：未在法院规定期限内提交证据，或证据未整理成册、缺乏关联性，会导致证据不被采纳，无法有效反驳房东的主张。 3. 庭审中随意承认不利于自己的事实：如房东主张您损坏房屋，您在庭审中随口说“可能是我弄的”，会被法院认定为自认，直接导致败诉。 若您已出现上述错误操作，或担心后续处理不当，建议尽快向律师咨询，及时补救。
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您租房子时被房东起诉，首先要积极应诉，不应诉可能会导致法院缺席判决对您不利。 您租房子被房东起诉后，需先明确房东的起诉事由，再针对性应对。 1. 若房东起诉您拖欠租金：需核实租金支付记录（如转账凭证、收据），若已支付可提交证据反驳；若确实拖欠，可尝试与房东协商分期支付或减免部分违约金。 2. 若房东起诉您损坏房屋设施：需确认设施损坏是否因您使用不当导致，如属于自然损耗（如水管老化），可提供房屋交接时的设施清单或物业证明；若确系您损坏，可协商赔偿金额或维修后提交维修凭证。 3. 若房东起诉您提前退租违约：需查看租赁合同中关于提前退租的约定，若您因不可抗力（如疫情导致无法居住）退租，可主张免责；若属于您单方违约，可与房东协商减少违约金。
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租房子被房东起诉时，存在一些特殊情况会影响案件处理结果，需特别注意。 1. 租赁房屋系违法建筑：若您租的房子未取得建设工程规划许可证或未按规划许可建设，租赁合同可能被认定无效。此时，房东要求您支付租金的诉求可能被调整为支付房屋占有使用费，金额通常低于租金；若您因房屋是违建无法正常使用，还可反诉房东赔偿损失。 2. 房东存在违约行为在先：如房东未按合同约定维修房屋，导致您无法居住而拒付租金，您可提出反诉，要求房东承担违约责任（如减免租金、赔偿损失），法院会综合双方过错程度判决责任分担。 3. 疫情等不可抗力因素：若因疫情导致您无法按时支付租金或使用房屋，您可主张不可抗力免责，法院会根据疫情影响程度，酌情减免租金或延长租期，减轻您的责任。
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针对您租房子被房东起诉的情况，以下法律依据能帮您明确自身权利义务。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定： 1. 第722条：承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可解除合同并要求赔偿损失。若您已按时支付租金，可依据此条反驳房东的拖欠租金主张。 2. 第710条：承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。若房屋设施损坏属于正常损耗，您无需承担赔偿责任。 3. 第577条：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若您确实违约，需按合同约定承担责任，但违约金过高可请求法院调整。

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